"Nous avons besoin de logements sociaux à Meylan"

C’est notre affirmation en conseil municipal du 21 septembre 2009.

Elle a suscité une très vive réaction de Mme Tardy et Mr Peyrin, à la hauteur de l’embarras de la municipalité sur sa politique de logement social !

Revenons sur les faits et sur les chiffres.

Nous étions en train de voter la modification du plan d’occupation des sols (POS) pour construire des logements (116) sur l’actuel site de l’usine M2 de Schneider (av. de Verdun).

Ce projet prévoyait initialement de construire 41 logements aidés (soit 35%).

Dans ce scénario, la contribution communale s’élève à 528 000 €.

Ce taux de 35% de logements aidés nous permet de bénéficier d’une aide de la Métro (150 €/m2, soit 466 000 €) qui est versée systématiquement si le taux est supérieur ou égal à 35%.

Une aide complémentaire dite « renouvellement urbain », de 295 000 €, est aussi demandée par la mairie à la Métro, sur l’argument que le terrain coûte plus cher à Meylan qu’en moyenne sur la Métro. Cette aide est sujette à négociation avec la Métro (et peut donc s’échelonner entre 0 et 295 000 €).

Pour résumer ce scénario à 35%, ces 41 logements sociaux coûteraient aux collectivités (Meylan+Métro) 31 000 €/logement.

La majorité de droite, dans une démarche jusqu’au-boutiste, se lance dans un chantage avec la Métro. S’il manque un seul euro à ces 295 000 € d'aide complémentaire demandée, elle réduira le nombre de logements aidés de 35% à 20% (soit de 41 à 29 logements).

Il faut noter que, du même coup, avec ce taux abaissé à 20%, la subvention de 466 000 euros sera, elle aussi, perdue pour l’équipement en logement social de notre ville et la commune devra financer, à elle seule, les 31 000 euros par logement, soit 620 000 euros.

Dans son chantage, la commune est prête à dépenser plus (31 000€ / logement au lieu de 13 à 20 000€/logement) pour avoir moins de logements sociaux (29 au lieu de 41).

Idiot ! Espérons que la bonne gestion l’emportera sur l’idéologie !

Nous avons donc demandé de voter un amendement pour assurer la volonté de la ville de garantir la construction de 41 logements sociaux, même si l’aide complémentaire de la Métro n’est pas à la hauteur souhaitée, conformément à la recommandation n° 4 du commissaire enquêteur sur cette modification du POS (« dans les projets concernés, prévoir un quota de logements sociaux supérieur aux 20% réglementaires »).

La majorité a voté contre,  en voulant faire porter à la Métro la responsabilité de leur choix politique de réduction de logements sociaux.

La municipalité peut-elle financer tout ou partie des 290 000 € en complément de l’effort de la Métro?

Nous prétendons que oui.

Pour cela, lisons dans les comptes administratifs de 2008 :

1-La commune n’a pas réalisé en 2008 ses objectifs d’investissement en logements sociaux : plus de 100 000 € prévus n’ont pas été dépensés.

2- La commune a vendu les 8 appartements des instituteurs de Mi Plaine (2, rue le Poulet) pour 515 000 € : soit 65 000 € par appartement.  Nous estimons que cette somme doit être réinvestie dans l’achat de logements aidés sur la commune et donc sur cette opération.

Ce n’est pas l’argent, le problème, c’est le manque de volonté politique !

Le logement aidé est primordial pour l’installation de familles avec jeunes enfants à Meylan.

Un exemple : un appartement privatif neuf dans la nouvelle résidence des Sources est proposé à 325000 euros pour 90 m2 (3 pièces). C’est inabordable !